衡阳衡房物业咨询有限公司受祁东县正贤资产经营管理有限公司委托，对双星小区、惠民小区、廖家小区公租房后续管理服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。

一、招标人名称：祁东县正贤资产经营管理有限公司

二、招标项目名称：双星小区、惠民小区、廖家小区公租房后续管理服务项目

三、招标编号：HFZX2025-G006

四、招标项目内容：

1、类型：公租房住宅；

2、本项目物业管理服务共分双星小区、惠民小区、廖家小区三个标段。

一标段双星小区概况：

（1）低保户、低收入（含边缘户）、中等偏下收入家庭、新就业和稳定就业外来人员户数：640户，面积：35212㎡。

（2）出售、社会对象承租户数：1193户，面积：65615㎡。

（3）空置房户数：87户，面积： 4785㎡ 。

二标段惠民小区概况：

（1）低保户、低收入（含边缘户）、中等偏下收入家庭、新就业和稳定就业外来人员户数：91户，面积：4556㎡。

（2）出售、社会对象承租户数：1127户，面积：56358㎡。

（3）空置房户数：24户，面积：1206㎡。

三标段廖家小区概况：

（1）出售户数：343户，面积：17150㎡。

（2）拆迁户户数：299户，面积：14950㎡。

3、以上三个标段公租房租金代收服务按照政府相关文件实施。

4、同一投标人可同时投标以上三个标段，并提供三个标段独立的投标文件。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：详见招标文件。

2、物业服务合同期限：三年。

六、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、有依法缴纳税收和社会保障资金资金的良好记录；

1.3、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.4、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）

1.5、法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：

2.1、拟派驻招标项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书；

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2025年7月14日起至 2025年7月20日止，工作日上午8:00—12:00，下午15:00—18:00(北京时间，节假日除外)

2、获取招标文件地点：衡阳衡房物业咨询有限公司，地址：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。

3、获取方式：现场

4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③拟派驻招标项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书④信用中国报告网上查询打印版（原件现场查验后退还，复印件留存备案）

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、招标文件的发售

招标文件每份售价600元整,招标文件售后不退。

九、投标地点

   衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦805室。

十、投标截止时间  2025 年8月5日下午3:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

十一、开标时间、地点

1、开标时间： 2025 年8月5日下午3:00

2、开标地点：衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十二、评标办法

本项目采用综合评分法

十三、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在祁东县政府门户网、衡阳物业网网上发布。

十四、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

十五、联系方式

招标单位：祁东县正贤资产经营管理有限公司

地    址：湖南省衡阳市祁东县永昌街道衡缘物流园区内衡缘物流综合体1栋

招标代理机构：衡阳衡房物业咨询有限公司

地    址：湖南省衡阳市船山大道28号建设大厦805室

联 系 人：华女士

电    话：0734-8293138

                                      2025年7月14日