东投·状元府物业服务项目应急管理招标公告

衡阳衡房物业咨询有限公司受衡阳市雁峰区东投·状元府临时业主代表工作小组委托，对东投·状元府物业服务项目应急管理组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。

一、招标人名称：衡阳市雁峰区东投·状元府临时业主代表工作小组

二、招标项目名称：东投·状元府

三、招标编号：HFZX2025-G014

四、招标项目内容：

1、类型：住宅；

2、坐落位置：衡阳市雁峰区小塘村87号。

3、概况：总建筑面积172863.05㎡，建筑密度17.4%，容积率3.5,绿地率35.01%，居住户数1212户，机动车位1048个，其中地面车位105个，地下车位943个。目前实际交付情况：商业面积585.47㎡，高层住宅面积81721.82㎡，小区出入口1个，电梯12台。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：暂定一年；一年合同期内，小区成立业主大会，选聘了新的物业服务企业，本临时合同终止；一年合同期满，小区未成立业主大会，临时业主代表工作小组根据考核情况和相关规定续签一年合同。

六、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4、提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.6、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）

1.7、招标文件规定的其他资格条件证明文件。

2、投标人特定资格条件：

2.1、拟派驻招标项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书；

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2025年 12 月 25 日起至 2025年12月 31 日止，工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:30(北京时间)

2、获取招标文件地点：衡阳衡房物业咨询有限公司，地址：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。

3、获取方式：现场

4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书④信用中国报告网上查询打印版（原件现场查验后退还，复印件留存备案）

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、招标文件的发售

招标文件每份售价600元整,招标文件售后不退。

九、投标地点

   衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦805室。

十、投标截止时间  2026 年 1月15 日下午3：00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

十一、开标时间、地点

1、开标时间： 2026年 1 月 15 日下午3：00

2、开标地点： 衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十二、评标办法

本项目采用综合评分法

十三、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在衡阳物业网网上发布。

十四、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

十五、联系方式

招标人：衡阳市雁峰区东投·状元府临时业主代表工作小组

地    址：衡阳市雁峰区小塘村87号

招标代理机构：衡阳衡房物业咨询有限公司

地    址：湖南省衡阳市船山大道28号建设大厦805室

联 系 人：华女士

电    话：0734-8293138

                            2025 年 12 月 25 日