拓兴臻玺湾项目前期物业服务招标公告

衡阳衡房物业咨询有限公司受衡阳拓居房地产开发有限公司委托，对拓兴臻玺湾前期物业服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。

一、招标人名称：衡阳拓居房地产开发有限公司

二、招标项目名称：拓兴臻玺湾

三、招标编号：HFZX2025-G012

四、招标项目内容：

1、类型：住宅；

2、坐落位置：衡阳市蒸湘区东临蒸水南路，西临临水路，南临芙蓉路。

3、概况：总建筑面积127728.31㎡，其中住宅面积97348.13㎡，商业面积1708.94㎡，地下车库面积24079.96㎡，物业管理用房面积260.02㎡，其他面积4331.26㎡。项目北临规划道路，南临芙蓉路，东临蒸水南路，西临临水路，居住户数647户，容积率2.499，建筑密度27.19%，绿地率30.01%。机动车位740个，其中地下停车位674个，地上停车位66个。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。

六、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.3、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.4、信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）

1.5、招标文件规定的其他资格条件证明文件。

2、投标人特定资格条件：

2.1、拟派驻招标项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书；

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2025年10月28日起至 2025年11月 3日止，工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:30(北京时间，节假日除外)

2、获取招标文件地点：衡阳衡房物业咨询有限公司，地址：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦805室。

3、获取方式：现场

4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③项目经理应持有物业服务企业项目经理岗位证书④信用中国报告网上查询打印版（原件现场查验后退还，复印件留存备案）

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、招标文件的发售

招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。

九、投标地点

   衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦805室。

十、投标截止时间  2025年11月 18日下午3:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

十一、开标时间、地点

1、开标时间： 2025年11 月18 日下午3:00

2、开标地点：衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十二、评标办法

本项目采用综合评分法

十三、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在衡阳物业网网上发布。

十四、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

十五、联系方式

招标单位：衡阳拓居房地产开发有限公司

地    址：湖南省衡阳市高新区采霞街12号阳光美城12#楼107室

招标代理机构：衡阳衡房物业咨询有限公司

地    址：湖南省衡阳市船山大道28号建设大厦805室

联 系 人：华女士

电    话：0734-8293138

                           2025年 10 月 28日